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 房地產(chǎn)法學(xué)碩士是低迷時(shí)期的資產(chǎn)

法學(xué)院開(kāi)設(shè)財(cái)產(chǎn)和可持續(xù)性專(zhuān)業(yè)課程
在大流行中，我們?nèi)绾伍_(kāi)發(fā)和管理我們的建筑環(huán)境現(xiàn)在比以往任何時(shí)候都更加重要，而房地產(chǎn)律師是這一重要實(shí)踐各個(gè)方面的關(guān)鍵。
“幾十年來(lái)，房地產(chǎn)一直是全球市場(chǎng)越來(lái)越重要的一部分，即使我們從當(dāng)前的危機(jī)中擺脫出來(lái)，對(duì)不斷變化的世界有了新的見(jiàn)解，它在城市中發(fā)揮的基本作用仍將繼續(xù)，”城市學(xué)院的教師主任內(nèi)斯特戴維森說(shuō)。福特漢姆大學(xué)法學(xué)院法律中心。
紐約的機(jī)構(gòu)在建立新的 LL.M. 時(shí)明確了財(cái)產(chǎn)和土地的重要性。今年早些時(shí)候在房地產(chǎn) - 領(lǐng)先法學(xué)院提供的眾多課程之一。其中包括埃默里法學(xué)院、美國(guó)圣母大學(xué)法學(xué)院和歐洲維也納大學(xué)的課程。
冠狀病毒危機(jī)對(duì)該行業(yè)造成了前所未有的破壞，其命運(yùn)與經(jīng)濟(jì)周期密切相關(guān)。當(dāng) Covid-19 襲擊時(shí)，建筑停滯，零售業(yè)崩潰，酒店業(yè)崩潰，租戶(hù)停止支付租金。
但是，目前的情況并沒(méi)有讓房地產(chǎn)律師的工作枯竭，而是意味著他們正忙于就如何最大限度地減少或減輕風(fēng)險(xiǎn)和損失、重新談判貸款和處理不付款的租戶(hù)向客戶(hù)提供建議。
以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法學(xué)碩士的代理董事 Raquel Matas。邁阿密大學(xué)法學(xué)院的一位教授表示，危機(jī)的第二階段正在招手，現(xiàn)金充裕的開(kāi)發(fā)商利用律師以合理的折扣購(gòu)買(mǎi)不良資產(chǎn)。
“需要建筑許可和費(fèi)用收入的城市將鼓勵(lì)發(fā)展并放寬限制。破產(chǎn)的購(gòu)物中心將可供重建；循環(huán)將再次開(kāi)始，”她說(shuō)。

房地產(chǎn)法學(xué)碩士的工作前景 畢業(yè)生
在 2008 年經(jīng)濟(jì)危機(jī)之后，機(jī)構(gòu)投資者涌入房地產(chǎn)，因?yàn)榈屠虱h(huán)境讓他們渴望收益。資產(chǎn)類(lèi)別在 1990 年代成為主流，其最近的流行極大地提升了房地產(chǎn)律師的就業(yè)前景。
邁阿密的法學(xué)碩士 畢業(yè)生在 DLA Piper 和 Akerman 等大型律師事務(wù)所工作。他們還加入了 Rennert Vogel 等精品房地產(chǎn)咨詢(xún)公司，并在大型開(kāi)發(fā)商以及美國(guó)住房和城市發(fā)展部等政府機(jī)構(gòu)找到工作。其他人則成為企業(yè)家，自己開(kāi)發(fā)或投資房地產(chǎn)。
Matas 堅(jiān)持認(rèn)為，盡管經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重衰退，房地產(chǎn)法學(xué)碩士。不是一個(gè)冒險(xiǎn)的提議。“我們告訴我們的學(xué)生，房地產(chǎn)是周期性的，”她說(shuō)?！霸谏仙芷谥校蓭熣趲椭蛻?hù)創(chuàng)造資產(chǎn)。在下行周期中，他們正在幫助客戶(hù)保護(hù)資產(chǎn)。準(zhǔn)備充分的房地產(chǎn)律師將能夠轉(zhuǎn)型?！?

房地產(chǎn)與可持續(xù)發(fā)展
邁阿密的法學(xué)碩士 包括抵押法、稅收、租賃、開(kāi)發(fā)、交易和環(huán)境監(jiān)管等核心能力的基礎(chǔ)課程。與其他法學(xué)碩士一樣，可持續(xù)發(fā)展的主題是貫穿整個(gè)課程的共同主題，邁阿密的學(xué)生能夠參加經(jīng)濟(jì)適用房等學(xué)科的專(zhuān)業(yè)課程——這是世界各地的一個(gè)棘手問(wèn)題。
在提供法學(xué)碩士的福特漢姆也有類(lèi)似的情況。環(huán)境法、土地利用、氣候變化法律和政策課程?！翱沙掷m(xù)性是核心房地產(chǎn)課程以及福特漢姆更廣泛的教育生態(tài)系統(tǒng)的一個(gè)重要方面，”阿爾伯特沃爾什房地產(chǎn)、土地使用和財(cái)產(chǎn)法主席戴維森說(shuō)。
他說(shuō)，紐約市是可持續(xù)房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施和社區(qū)規(guī)劃方面的全球領(lǐng)導(dǎo)者，是學(xué)習(xí)法學(xué)碩士的良好背景。該計(jì)劃提供了廣泛的基礎(chǔ)知識(shí)——從交易和金融到土地使用監(jiān)管和資本市場(chǎng)的作用。
邁阿密的馬塔斯說(shuō)，對(duì)于那些尋求在房地產(chǎn)行業(yè)建立職業(yè)生涯的人來(lái)說(shuō)，這樣的指導(dǎo)是必不可少的，因?yàn)榇蠖鄶?shù) JD 課程在這一領(lǐng)域的內(nèi)容很少。
“鑒于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)日益復(fù)雜，攻讀專(zhuān)業(yè)研究生學(xué)位是獲得必要的專(zhuān)業(yè)知識(shí)廣度和深度的最有效方法之一，”她說(shuō)。
她的課程超越了理論，還包括對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)地考察，學(xué)生可以在這些項(xiàng)目中向分區(qū)和環(huán)境問(wèn)題專(zhuān)家以及建筑師、開(kāi)發(fā)商、貸方和租戶(hù)學(xué)習(xí)。學(xué)生還參加律師事務(wù)所、開(kāi)發(fā)商或公共部門(mén)的實(shí)習(xí)。
他們的未來(lái)現(xiàn)在看起來(lái)更加不確定，但在福特漢姆的戴維森是樂(lè)觀的?！懊總€(gè)潛在的學(xué)生都必須權(quán)衡投資教育的好處和風(fēng)險(xiǎn)，”他說(shuō)?！昂翢o(wú)疑問(wèn)，在經(jīng)濟(jì)困難時(shí)期存在更多不確定性，但房地產(chǎn)律師在幫助客戶(hù)在所有經(jīng)濟(jì)環(huán)境中發(fā)揮著重要作用?！?